Det kan være svært at gennemskue reglerne for shelters i haven. Hvor skal den placeres? Er der krav til afstand fra skel? Hvordan påvirker det bebyggelsesprocenten? Hvordan søger du en byggetilladelse?
Hos Oksbøl Savværk er Ida, Claus og Mogens klar til at hjælpe dig med at finde svar på disse spørgsmål. Hvis du stadig er i tvivl, er du altid velkommen til at kontakte Savværket for yderligere vejledning.
Indholdsfortegnelse
- Byggetilladelse til shelter
- Shelter som opholdsrum
- Shelter som sekundær bebyggelse
- Placering og afstandskrav
- Brand- og konstruktionskrav
Byggetilladelse til shelter
Når du skal bygge et shelter i haven, kræver det ofte en byggetilladelse fra kommunen. Reglerne kan variere fra kommune til kommune, så det er vigtigt at sætte sig ind i dem lokalt.
De fleste kommuner ser shelters som opholdsrum, hvilket kræver byggetilladelse. Dette er baseret på Byggelovens § 2, stk. 2, og den tilhørende vejledning. Hvis shelteret derimod klassificeres som sekundær bebyggelse, som et skur eller lignende, er en tilladelse ikke altid påkrævet.
For at finde ud af, hvordan din kommune tolker reglerne, anbefales det at kontakte dem direkte. Det giver dig en sikker afklaring og hjælper med at undgå senere problemer.
Shelter som opholdsrum
Hvis din kommune kræver, at shelteret skal registreres som opholdsrum, skal du overholde følgende:
- Ansøg om byggetilladelse.
- Sikre dig, at den samlede bebyggelsesprocent ikke overstiger det tilladte på din grund.
- Overholde afstandskravet til skel.
Du kan ansøge om byggetilladelsen online på https://www.bygogmiljoe.dk/. Der finder du også vejledninger og gode råd til, hvordan du udfylder ansøgningen korrekt.
Shelterbyg kan levere de nødvendige tegninger til din ansøgning, herunder snit- og facadetegninger, så du er godt forberedt.
Samlet byggeprocent
Som udgangspunkt må byggeprocenten være 30 % for parcelhuse og 15 % for sommerhuse. Dog kan der være lokale regler, der gælder for dit område, så det er en god idé at tjekke lokalplanen.
Afstand til skel
Når shelteret registreres som opholdsrum, gælder de samme afstandskrav som for en udbygning eller et anneks. Shelteret skal placeres mindst 2,5 meter fra skel. Højden må heller ikke overstige 1,4 gange afstanden til naboskel og sti.
Undtagelser fra bygningsreglementet
Siden 2021 er det blevet lettere at bygge shelters i haven. Du skal stadig følge bygningsreglementet, men kravene om brand- og konstruktionsklasser er lempet. Det er heller ikke længere nødvendigt at have en certificeret rådgiver tilknyttet.
Shelter som sekundær bebyggelse
Hvis kommunen vurderer, at shelteret kan klassificeres som sekundær bebyggelse, er byggetilladelse ikke nødvendig. Du skal dog stadig overholde en række regler fra bygningsreglementet:
- Afstanden til skel skal være mindst 2,5 meter, hvis shelteret er højere end 2,5 meter.
- Den samlede bebyggelsesprocent for sekundær bebyggelse må ikke overstige 50 %.
- Shelteret må maksimalt være 12 meter langt i skel.
- Regnvand skal holdes på egen grund.
- Der må ikke være døre eller vinduer mod skellet.
Brand- og konstruktionskrav
Det er vigtigt at være opmærksom på, at selvom kravene er blevet lempet, skal du stadig bygge sikkert. Det betyder, at konstruktionen skal være holdbar og opfylde de grundlæggende sikkerhedskrav.
Kontakt din kommune eller Ida, Claus og Mogens fra Oksbøl Savværk, hvis du har spørgsmål om specifikke krav til konstruktionen af din shelter.
